10 примеров сайтов недвижимости: дизайн поиска, карточки и заявки
Сайт недвижимости помогает человеку пройти длинный путь: определить район и бюджет, отсеять неподходящие объекты, сравнить детали и договориться о просмотре. Поэтому референс для такого сайта стоит выбирать по сценарию поиска и качеству карточки, а не по эффектному первому экрану.
В этой подборке — десять примеров: семь действующих зарубежных сервисов и три проекта из портфолио NBM-IT. Мы посмотрели, как они разделяют разные задачи посетителя, показывают характеристики и ведут к следующему действию. Примеры проверены 28 сентября 2026 года; интерфейсы внешних сайтов могут меняться. Это выборка приемов для проектирования, а не рейтинг по трафику, конверсии или качеству объектов.
Если ваша задача — именно поисковая видимость агентства, отдельно читайте разбор SEO для недвижимости. Здесь рассматриваем дизайн и структуру интерфейса: что должен суметь покупатель, арендатор или собственник на каждом шаге.
Как мы выбирали примеры
У портала с миллионами объявлений и небольшого агентства разные масштабы. Сравнивать их по числу фильтров бессмысленно. Для каждого примера мы использовали одинаковые вопросы:
| Критерий | Что смотреть на сайте | Для чего это бизнесу |
|---|---|---|
| Вход в поиск | Понятно ли, как начать с города, района, типа сделки или задачи? | Человек быстрее попадает в нужную часть каталога |
| Сужение выбора | Можно ли выбрать важные параметры без перегруженной формы? | Меньше нерелевантных карточек и случайных обращений |
| Карточка объекта | Есть ли фото, параметры, расположение, статус и условия? | Посетитель может сравнить вариант и решить, нужен ли просмотр |
| Доверие | Ясно ли, кто разместил объект, как связаться и что произойдет после заявки? | Агентство выглядит проверяемым, а обращение — предсказуемым |
| Связь с процессом | Есть ли удобный шаг после интереса: сохранить, спросить, записаться, обсудить финансирование? | Интерес не теряется между просмотром и контактом |
Мы описываем видимые решения сайтов и опубликованные карточки наших проектов. Закрытую аналитику, фактическую конверсию и работу интеграций на стороне компаний эта подборка не оценивает.
Быстрый выбор референса
| Какой сайт вы планируете | Примеры | Что взять в бриф |
|---|---|---|
| Большой каталог жилья | Zillow, Rightmove, idealista | Поиск от локации и сделки, ясные категории, сохранение контекста выбора |
| Агентство с личным сопровождением | Compass, MH Estate | Связь объекта с конкретным специалистом и прозрачный путь до просмотра |
| Коммерческая недвижимость | Rightmove, Office Scanner | Отдельные типы помещений, площадь, класс, условия и расчет расходов |
| Новостройки и несколько сценариев покупки | Bayut, Property Finder | Разделение готовых и строящихся объектов, районов, консультации и финансовых инструментов |
| Премиальные объекты | Compass, «Все на Рублевке» | Качественная презентация объекта, точные параметры и персональный контакт |
10 примеров: что полезно перенести в свой проект
1. Zillow — поиск начинается с места
На Zillow главный вход — адрес, район, город или индекс. Рядом видны разные задачи: аренда, покупка дома, поиск агента, кредит. Это хороший ориентир для широкого каталога: посетитель приходит с географическим представлением, а сайт уже помогает уточнить тип объекта и сделки.
Что взять: автоподсказки для адресов и районов, отдельные маршруты для покупки и аренды, ясные ссылки на дальнейшие действия. Для небольшого агентства не нужен каталог масштаба Zillow. Достаточно качественно обработать свои локации и не показывать пустые результаты как полноценные разделы.
2. Redfin — разделение задач до поиска объекта
Redfin выносит покупку, аренду, продажу и ипотечные вопросы в разные направления. Внутри покупки есть поиск домов, квартир и открытых показов; рядом доступны калькуляторы и поиск агента. Интерфейс признает, что посетитель может еще не знать конкретный адрес, но уже понимать свою задачу.
Что взять: не смешивать запросы собственника, покупателя и арендатора в одной универсальной форме. Если у бизнеса есть ипотечный расчет или оценка объекта, ставьте инструмент там, где он помогает принять решение, и объясняйте исходные условия расчета.
3. Rightmove — разные каталоги под разные сделки
У Rightmove отдельно представлены покупка жилья, аренда, коммерческая недвижимость, цены проданных объектов и поиск агентства. Для посетителя это понятное меню намерений; для команды — напоминание, что категории должны отвечать разным вопросам.
Что взять: выделить коммерческие помещения и новостройки, когда их параметры и путь обращения отличаются от вторичного жилья. Не копируйте все разделы большого портала: пустой раздел «коммерция» только усложнит навигацию агентства, которое ей не занимается.
4. idealista — тип объекта как рабочий фильтр
idealista разделяет покупку, аренду, агентства и типы объектов: квартиры, дома, офисы, помещения, участки и другие категории. Такое разбиение помогает начать выбор до детальных фильтров. Посетителю не приходится искать офис среди жилых объявлений.
Что взять: согласовать классификацию объектов до разработки. Для каждого типа определите собственные обязательные поля и фильтры. Площадь и этаж важны для разных объектов по-разному; единая карточка со множеством пустых полей ухудшит восприятие.
5. Compass — объект связан с работой агента
На Compass рядом с поиском объектов есть отдельный поиск специалиста, новостройки и разделы объектов на разных стадиях публикации. Для агентства это полезный пример, как каталог и экспертный сервис могут жить в одном продукте.
Что взять: показать, кто отвечает за объект и как договориться о просмотре. Если есть предварительная публикация или закрытая подборка, ее статус должен быть понятен. Не обещайте доступ к объекту, который еще нельзя показать или по которому нет подтвержденных условий.
6. Bayut — выбор между обычными фильтрами и новым способом поиска
Bayut оставляет привычные поля покупки и аренды, локации, типа недвижимости, числа комнат и цены. Дополнительно сайт предлагает поиск по карте, по времени поездки и запрос свободным языком через AI. Пользователь может выбрать удобный способ, а базовый фильтр остается доступным.
Что взять: начать с надежного поиска по проверенным данным. Карту или свободный ввод добавляйте, если есть достаточная база объектов, корректные координаты и способ объяснить результат. Не стоит заменять фильтр одним AI-полем, качество которого нельзя контролировать.
7. Property Finder — район и сделка как часть выбора
Property Finder разделяет аренду, покупку, продажу, новые проекты, сделки и агентов. Помимо объекта, сайт дает вход через районы и инструменты для оценки доступного бюджета. Это показывает, что решение часто принимают на уровне локации и условий, а карточка появляется позднее.
Что взять: страницы районов с реальной информацией о расположении и типах предложения. Если есть данные о совершенных сделках, указывайте источник и дату. Для российского проекта нельзя механически переносить инструменты и финансовые условия другого рынка.
8. Office Scanner — каталог офисов с расчетом условий
В кейсе NBM-IT Office Scanner описан каталог офисной недвижимости с фильтрацией по локации, площади, классу и стоимости, а также калькулятором аренды и покупки. Для B2B-посетителя цена за метр — лишь часть решения: ему нужно оценить ежемесячную нагрузку и сравнить несколько помещений.
Что взять: в карточке офиса держать вместе площадь, класс здания, расположение, парковку и условия сделки. Калькулятор полезен, если его формула и допущения видны пользователю; итог не должен выглядеть как гарантированное предложение арендодателя или банка.
9. MH Estate — путь от карточки до работы с заявкой
Кейс MH Estate сочетает сайт агентства, каталог объектов и CRM. В описании проекта предусмотрены фильтры по локации и параметрам, детальная карточка, личный кабинет и запрос на просмотр. Это пример архитектуры, где форма связана с конкретным объектом, а менеджер получает контекст обращения.
Что взять: при отправке заявки сохранять ID объекта, выбранный сценарий и контактный канал. Пользователю показать, что произойдет дальше и когда ждать ответа. Точные эффекты внедрения зависят от процессов агентства; универсальную цифру конверсии по одному кейсу обещать нельзя.
10. «Все на Рублевке» — презентация дорогого объекта и подбор
В опубликованном кейсе «Все на Рублевке» сайт и CRM описаны как единая система для каталога, подбора и общения с агентом. Для дорогого объекта важны фотографии, планировка, характеристики, местоположение и понятный способ запросить подробности или просмотр.
Что взять: проверить, что медиа помогают разобраться в объекте, а не скрывают факты за длинной галереей. Если часть адреса или условий раскрывается после контакта, обозначьте это честно. Персональная консультация должна быть привязана к конкретному подбору, а не к безличной кнопке на каждой странице.
Что включить в бриф своего сайта
Перед дизайном зафиксируйте три основных пути: новый посетитель ищет объект, вернувшийся сравнивает варианты, собственник хочет продать или сдать недвижимость. Для каждого пути запишите точку входа, нужные фильтры, обязательные поля карточки и момент контакта.
Затем проверьте данные, от которых интерфейс зависит:
- Каталог. Какие типы объектов и сделок действительно есть? Кто отвечает за актуальность статуса и цены?
- География. Есть ли проверенные адреса и координаты? Какие районы заслуживают отдельной страницы?
- Карточка. Какие фото, планы, параметры и документы можно показывать публично? Что должно быть видно до заявки?
- Обращение. Кому уходит запрос на просмотр, как сохраняется выбранный объект, кто и когда отвечает?
- Мобильная версия. Можно ли изменить фильтр, рассмотреть планировку и связаться с агентом без потери выбранного объекта?
- Измерение. Отслеживаются ли поиск без результатов, открытие карточки, сохранение, обращение и успешная передача заявки?
Такой бриф позволяет обсуждать дизайн вместе с моделью данных и процессом агентства. Если нужен сайт, связанный с подбором объектов, заявками и работой риелторов, посмотрите, какие задачи закрывает CRM для недвижимости.
FAQ
Сколько фильтров нужно сайту небольшого агентства?
Начните с параметров, по которым посетители действительно отсеивают объекты: сделка, локация, бюджет, тип, площадь и несколько отраслевых характеристик. Остальные поля можно раскрывать после первого результата. Список стоит уточнять по реальным запросам клиентов и качеству данных в каталоге.
Нужно ли копировать карту и AI-поиск с крупных порталов?
Карта полезна при точных координатах и достаточном числе объектов. Свободный AI-поиск требует проверки качества ответов и понятной обработки пустых результатов. Для небольшого агентства хорошо работающие фильтры и полные карточки обычно дают более надежную основу проекта.
Источники
- Zillow
- Redfin
- Rightmove
- idealista
- Compass
- Bayut
- Property Finder
- Карточки трех проектов NBM-IT: Office Scanner, MH Estate, «Все на Рублевке».